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06年加国租客量将大增
[摘要]
本周四，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)公布，加国10月份出租单位的平均空置率为2.7％，该数字与2004同期比率持平，与前三年空置率连续上升的状况形成对照。
对此，CIBC World Markets高级经济师泰Benjamin Tal表示，银行加息导致置业成本增加，由此将引致更多的人选择租屋居住。因此从200...
本周四，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)公布，加国10月份出租单位的平均空置率为2.7％，该数字与2004同期比率持平，与前三年空置率连续上升的状况形成对照。
对此，CIBC World Markets高级经济师泰Benjamin Tal表示，银行加息导致置业成本增加，由此将引致更多的人选择租屋居住。因此从2006年起房屋租金将会变得愈发昂贵，同时对外出租单位的数量也将相应减少。在接受调查的28个地区中，25个地区两居室公寓的平均租金呈现上升趋势。
多市两居室公寓租金全加最贵
根据调查得知，全加两居室公寓租金升幅最大的地区为安省的基秦拿(Kitchener)、维多利亚及魁北克市。多市以其高达1，052元的平均月租金位于全国第一位，此外温哥华为1，004元，渥太华为920元。
安省租客权益倡导中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的发言人Jennifer Ramsay称：“安省现在有23，300个空置单位，另有124，700个低收入家庭正在等候入住廉租屋。受到能源价格不断攀升的影响，该省各社区的单位租金将继续上升。”
租客承担过高租金令人担忧
据统计数字显示，目前许多租客都要承担过高的租金，虽然整体经济强劲，但是国民收入并没有显著增加。因此在收入没有增加的情况下，国民的负担能力成为一个倍受关注的问题。
CMHC首席经济师Bob Dugan分析指出，移民和置业成本与租金之间差距的不断扩大，已经成为租房需求量大增的两大主要因素。
以下是CMHC公布的05年加国各大省市出租单位空置率的一组统计数据：
空置率最高城市为温莎的10.3%；紧随其后的是新省圣约翰的5.7%；萨省及雷湾的4.6%；埃德蒙顿、纽芬兰省圣约翰士及魁省萨奎尼(Saguenay)的4.5%、多市的3.7％、安省湿比利及卡尔加利的1.6%、魁北克市及温哥华的1.4%、魁省舍布鲁克(Sherbrooke)的1.2%，空置率最低城市为维多利亚的0.5%。
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