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专家：加国楼市现状简析及06年展望
[摘要]
由于受到就业形势好转和利率尚低的影响，在刚刚过去的11月，加国的房产市场依然呈现良好的势态。对此，业内人士警告称，随着利率的上调，这种现状将会发生改变，房产市场将会出现降温趋势。
来自加拿大统计局的统计数字显示，新屋价格10月份的升幅为0.7％，这使得12个月的价格涨幅达5.4％。
对此，蒙特利尔银行利时证券首席经济学家Sherry Cooper表示：“尚低的利率和美好...
由于受到就业形势好转和利率尚低的影响，在刚刚过去的11月，加国的房产市场依然呈现良好的势态。对此，业内人士警告称，随着利率的上调，这种现状将会发生改变，房产市场将会出现降温趋势。
来自加拿大统计局的统计数字显示，新屋价格10月份的升幅为0.7％，这使得12个月的价格涨幅达5.4％。
对此，蒙特利尔银行利时证券首席经济学家Sherry Cooper表示：“尚低的利率和美好的就业前景，使得加国的房产市场获益非浅。但如果随着利率的调高，那么房产市场将逐步减缓。”
专家分析指出，房价上涨主要是受到能源、劳工以及木材等建筑材料价格上调的影响。此外，地价升高也成为部分地区房价提升的因素之一。
据皇家地产公司（Royal LePage Real Estate Services Ltd.）的最新报告称，预计2006年全加的平均房价将上涨6个百分点，达27.18万元。其中卡尔加利的平均房价将上涨9个百分点，达28.34万元；多市的平均房价将上涨4个百分点，达36.4万元；温哥华则将上涨7个百分点，达46.97万元。
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