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建设部城镇房屋调查显示浙江人住房最宽敞
[摘要]
浙江人会做生意，也重视居住面积。在中国建设部刚公布的2005年城镇房屋概况统计公报中，浙江的人均住宅建筑面积又是全国最大，达34.80平方米。上海继续居第二，而排名第三的北京，不仅和2004年排名第12相比取得最大跃进，人均面积也在一年间从25.12平方米上升到2005年的32.86平方米，说明房价不断升高的北京，市民还是越住越宽敞。
建设部对全国31个省、自治区及直辖市的城镇房...
浙江人会做生意，也重视居住面积。在中国建设部刚公布的2005年城镇房屋概况统计公报中，浙江的人均住宅建筑面积又是全国最大，达34.80平方米。上海继续居第二，而排名第三的北京，不仅和2004年排名第12相比取得最大跃进，人均面积也在一年间从25.12平方米上升到2005年的32.86平方米，说明房价不断升高的北京，市民还是越住越宽敞。
建设部对全国31个省、自治区及直辖市的城镇房屋概况的调查结果，是按户籍人口统计。调查中的住宅建筑面积，是指报告期末专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等加起来的总建筑面积。
人均26.11平方米
新加坡为25平方米
2005年全国城镇的人均住宅建筑面积是26.11平方米。其中东部地区28平方米，中部地区23.9平方米，西部地区25.24平方米。和人口密集的香港及日本相比，香港的人均居住面积是14平方米，新加坡是25平方米。不过，这些都是使用面积，跟中国是以住宅建筑面积来计算不同。住宅建筑面积是整个建筑本身，使用面积是真正可使用的空间。在日本和香港，人均居住面积只计算其住房内的使用面积，不包括公寓大楼中的公用楼梯和走廊等。
建设部的最新数据也显示，中国的全国城镇私有住宅建筑面积达87.9亿平方米，住宅私有率为81.62%，比2004年微增0.85%。而西部地区尽管贫穷，住宅私有率仍达81.93%，反而是中部最低，只有79.69%。较富裕的东部地区，住宅私有率也只是比西部稍高，达82.58%。
建设部今年5月曾表示，中国并不存在房源不足的问题。截至4月底，40个重点城市可售商品住房总量达100万套，而且不同套型面积的可售住房都有供应。刚公布的全国城镇房屋概况，无疑也在加强其所说的，“在国家宏观政策的指导下，城镇住房建设持续较快发展，城镇居民居住条件进一步改善”的印象，以进一步体现中央所倡导的构建和谐社会精神。
不过，有专家及业者认为，虽然东部、中部及西部地区的人均住房面积不断有改善，但北京、上海等地的人均住房建筑面积的提高，经常是因为包含了部分过度开发的大户型高档住宅的面积。
全国工商联房地产商会会长聂梅生不久前也指出，中国城市的住房面积虽然宽敞，但居住质量和住房功能未能跟上。她和一些专家都认为，地方政府应考虑通过政策引导他们的城市发展集有休闲、购物、娱乐、运动等一系列配套功能的住宅，突破房地产的粗放经营。
她说，中国过去曾提出“基本实现每户拥有一套功能相对齐全、综合质量较高的住宅”，这一政策使得中国的住房持有率逐步提高到今天超过了八成。但中国房地产发展的思路也应从“人人拥有”转变为“人人享有”。中国不应再片面强调人均住房面积，而应强调住宅的功能质量。
中国住宅私有率81.62%
建设部的最新数据显示，中国的全国城镇私有住宅建筑面积达87.9亿平方米，住宅私有率为81.62%，比2004年微增0.85%。而西部地区尽管贫穷，住宅私有率仍达81.93%，反而是中部最低，只有79.69%。较富裕的东部地区，住宅私有率也只是比西部稍高，达82.58%。
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